收到物业催收函和违约金怎么处理好

收到物业催收函和违约金，应先核实合同再决定。根据《合同法》，若合同中有约定违约金，则需按约定处理；若无约定，则不需支付。不及时处理可能导致法律纠纷或信用受损。
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收到催收函怎么办？分情况处理：1. 有约定违约金，核实后支付；2. 无约定或认为不合理，与物业沟通协商；3. 协商无果，保存证据，考虑法律途径解决。
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处理物业催收函和违约金，常见方式有协商、诉讼等。若认为违约金不合理，可与物业协商；协商不成，可通过法律途径解决，选择适合的诉讼方式维护权益。