老旧小区现在办房产证用交维修基金吗？

法律分析：办房产证需要交维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
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你好，是关于车库的维修基金吗？你们之间有没有合同约束
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商品房购房人必须缴纳房屋公共维修基金，由有关部门管理，作为专项资金专款专用