和父母签的房产协议有效吗？

法律分析：父母赠与子女房产协议书具备以下条件有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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要看房产协议具体内容等确定
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协议的内容如果不违反法律的强制性规定则一般是有效的。但是不过户就没有发生所有权的转移，房主可以再行处分，但如果协议上违约有违约责任的话，房主需承担违约责任