出租房瓷砖掉落是谁的责任

出租房瓷砖掉落责任需依合同约定，一般由出租方负责。根据《合同法》相关规定，出租方有维修房屋义务，若迟延维修导致伤人需赔偿。若承租方未通知或自行造成，则出租方免责。严重情况下，不及时处理可能导致人员伤害，需承担法律责任。
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瓷砖掉落责任依情况定。1. 合同有约定，按约定处理，出租方或承租方负责维修。2. 合同无约定，承租人需通知出租方维修，出租方迟延则担责；若承租人过错，承租人担责。3. 双方争议大，可协商或提起诉讼，依据《合同法》等法规判定责任。
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出租房瓷砖掉落责任处理需分情况，可协商或诉讼解决。若合同明确维修义务，按约定处理；若不明确，双方可协商。协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，根据证据判定责任。