三年租期的门面第二年房租已交，剩余房租能退

可以退，但需依据租赁合同和具体情况分析。依据《合同法》相关规定，承租人有权在合理情况下要求退租。若合同无特殊约定，且退租不影响出租人利益，通常可协商退租。不及时退租可能导致承租人承担违约责任。
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常见处理方式为协商解约或起诉解约。从法律角度，建议先与出租人协商，协商不成可提起诉讼，依据《合同法》请求法院判决解除合同并退还剩余房租。选择方式时应考虑效率与成本。
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能退租，但操作如下：1.检查租赁合同退租条款，按约定操作。2.若无约定，与出租人协商，承担合理费用后退租。3.协商不成，发送退租通知，保留证据，起诉要求退租及退款。