家庭房屋屋面防水已经保修五年了，质保金还要扣吗？

首先回复您：家庭房屋屋面防水已经保修五年了，质保金是否还要扣需具体看合同约定。接着分析说明：根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，“建筑工程实行质量保修制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。若合同中明确约定了质保金扣留及返还条件，且屋面防水工程保修期一般为5年，那么质保金在保修期限届满后方可处理。若未达约定条件，擅自扣留或处理质保金可能构成违约。最后总结：因此，是否继续扣留质保金，需查看合同条款中关于质保金扣留与返还的详细约定，并依据《建设工程质量管理条例》确定保修范围及期限。如保修期未满或存在质量问题未解决，质保金仍需扣留。
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首先回复您：关于质保金的处理，常见方式有按合同约定扣留、到期返还或依据质量问题处理。接着分析说明：在处理质保金时，首先应查看施工合同中关于质保金的明确约定，包括扣留比例、返还条件及时间等。若合同无明确约定，双方可协商处理。遇到质量问题，应首先进行维修或赔偿，再根据结果决定是否返还或部分返还质保金。最后总结：选择处理方式时，应优先考虑合同条款，无约定时则双方协商解决，确保处理方式合法合规且符合双方利益。
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您：质保金处理需视情况而定。分点呈现具体操作：1.合同有约定时，按约定处理质保金，包括扣留、返还条件及期限等。2.合同无约定时，双方可协商扣留一定比例作为质保金，确保工程保修所需资金及时到位。3.遇到工程质量问题，应先维修或赔偿，再根据实际情况决定质保金的处理方式，如返还或部分返还。