铺面增值房东要收回?

针对您提出的房东收回增值铺面及装修费补偿问题，首先，房东通常不能单方面因铺面增值就收回房子，除非合同中有明确约定或符合法定解除条件。若合同无约定且无法定解除事由，房东强行收回可能构成违约。关于装修费补偿，双方有约定的按约定解决；无约定的，根据《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。因此，若无特别约定，租赁期满时通常不支持补偿装修费，但房东若同意利用装修，则需适当补偿。
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从法律角度看，房东收回铺面时，您应先核查租赁合同内容，确认房东是否有权收回及是否需要承担违约责任。若合同无利于您，应尽快收集证据，包括装修费用、经营损失等，以便协商或诉讼时使用。同时，保持冷静，避免冲突，优先考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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若房东坚持收回铺面，您可采取以下措施保障权益：1. 检查租赁合同，确认是否存在房东单方面解除合同的违约条款。2. 收集装修费用凭证，为可能的补偿谈判或诉讼做准备。3. 与房东协商，寻求和解，可提出合理的装修补偿要求。4. 若协商无果，考虑向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。