我签了两年的租房合同，押金两千，现在租了三

能否退房租需看合同约定，未约定则应履行合同。依据《合同法》，提前退租可能构成违约，需承担相应责任，如损失赔偿等。不及时处理，可能影响个人信用。
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常见处理方式为协商或按合同约定。若合同无明确条款，应与房东友好协商；若有退租约定，则按约定执行，注意保留证据，避免纠纷。
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可协商退租。操作：1.查阅合同，确认有无退租条款；2.无条款，与房东沟通，说明原因，争取减免违约金；3.有条款，按约定执行，注意保留书面证据；4.无论结果，均需确保房屋交接清楚，避免后续纠纷。